长沙房产抵押贷款|住房抵押贷款

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长沙自建房产生意贷款,按揭房子抵押资金周转贷款,适用房屋生意贷款,二手住宅资金周转贷款,抵押商品购房合同贷款等现房抵押借款的材料（手续）：

长沙借款人合法有效的身份证、结婚证（离婚证）、现房证（如果是新过户的要提供买卖合同）、个人详版征信报告、户口本、个人流水（近一年）、大额存款单、车辆驾驶证等

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长沙住房抵押贷款,按揭房产抵押商务活动贷款,农村自建现房经营贷款,集体房屋建筑装修贷款,自建住房创业贷款,抵押个人购房合同商务活动贷款,住房二次抵押贷款等能贷多少?

1.住房抵押贷款额度计算公式：住房贷款额度=长沙住房评估值×贷款成数.

2.住房抵押贷款能贷多少额度与非常多种因素有关.如：住房房龄、贷款人年龄、住房变现能力等.

3.住房房龄已成为了大部分银行放贷的审核标准之一,一般住房房龄越长,住房保值的空间就越小,贷款的金额越低,甚至可能不能进行抵押贷款.

4.长沙住房抵押贷款没有固定的金额,具体要看抵押住房的评估价格,评估价是需要通过专业的评估机构来进行评估的.

长沙现房抵押借资,分期房产抵押大额贷款,抵押商住两用现房生意贷款,经济适用房屋抵押生活支出贷款,抵押公司住宅周转贷款,公司购房合同教育贷款等的缺点:

1、不面向长沙所有现房,有房不一定能办借资.抵押的现房必须能进行上市交易.

2、长沙现房房龄、面积、现房性质也是考虑的因素,现房借资受限较多,比如经适房购买时间要有5年、而小产权房是没有产权的会被拒之门外,拿不出购房文件、或者现房借资还没还完的现房,又或者是协议的已购公房等许多现房,都不能够办理.

3、现房借资时的评估费,需要借资人自行支付,即使现房借资未成功.

3、现房成为抵押物后,有可能会被没收,如果无力还款的时候,银行将现房进行处理.

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办理长沙现房抵押借款登记,应当向登记机关提交下列文件： 

（１）现房抵押登记申请书； （农村自建房产抵押出国留学贷款,抵押安置房子贷款,抵押二手房屋应急贷款,住房大额消费贷款,抵押经济适用购房合同贷款等）

（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； 

（３）现房抵押借款合同； 

（４）《国有土地使用证》、《现房所有权证》或《房地产证》； 

（５）可以证明长沙现房借款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； 

（６）可以证明抵押房地产价值的资料； 

（７）登记机关认为必要的其他文件. 

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